Stran kapitelj-nepremicnine.si danes prikazuje ponudbo prek vstavljenega iskalnika nepremicnine.net, kar je dobra osnova. Od povpraševanja naprej pa vso administracijo - odgovore, evidenco, DPN obrazce za FURS - ročno opravita Boštjan in Marjan sama. Konceptna nadgradnja doda AI asistenta, ki odgovori takoj, eno skupno evidenco za oba, in samodejno izpolnjen DPN obrazec ob vsakem poslu.
Danes povpraševanje pristane na eni od dveh osebnih e-pošt ali telefonskih številk, in čaka, dokler nekdo ne utegne odgovoriti med ogledi. AI asistent odgovori v nekaj sekundah, prepozna, za katero nepremičnino gre, in povpraševanje takoj zapiše v skupno evidenco za oba lastnika.
Povpraševanja s spletne strani, iz portalov in po telefonu se zbirajo na enem mestu, ne glede na to, ali gre za Boštjanovo ali Marjanovo stranko.
AI poveže povpraševanje s pravo nepremičnino in tistim od vaju, ki jo vodi, namesto ročnega preusmerjanja po telefonu.
Ob potrjenem terminu ogleda AI sam ustvari dogodek v Google Koledarju pristojnega lastnika.
Ob vsakem prometu z nepremičnino je treba FURS-u oddati napoved za odmero davka na promet nepremičnin (DPN), pri prodaji pa pogosto tudi napoved za odmero davka od dobička iz kapitala. To danes ročno izpolni Boštjan ali Marjan za vsak posel posebej. AI iz že vnesenih podatkov o poslu (stranki, nepremičnini, ceni, datumu) samodejno pripravi izpolnjena obrazca, lastnik ju le še pregleda in odda.
Podatke o stranki, nepremičnini in ceni je treba prepisati iz pogodbe v obrazec, za vsak posel znova.
Obrazca sta že izpolnjena iz podatkov, ki so že v evidenci posla - preveriti je treba le pravilnost, ne prepisovati od začetka.
Pri agenciji brez dodatnih zaposlenih čas, prihranjen pri administraciji, pomeni čas, ki ga imata na voljo za nov posel.
Boštjan in Marjan poskrbita za ogled in fotografijo, AI pa iz osnovnih podatkov (kvadratura, lokacija, leto izgradnje) sestavi celoten opis nepremičnine v nekaj minutah namesto ur ročnega urejanja.
Opis in fotografije pripravljeni z AI podporo v manj kot 10 minutah.
V pripravi: čaka fotografiranje, objava predvidena v tem tednu.
Objavljeno, 2 nova povpraševanja zbrana v skupni evidenci.
Prikazane nepremičnine so ilustrativni primer za namen predstavitve, ne dejanska trenutna ponudba.
To je konceptni prikaz, ne končna ponudba. Na kratkem sestanku pregledamo, katere rešitve bi Kapitelj nepremičninam prinesle dejansko dober donos.